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享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司CBRE世邦魏理仕（紐約證券交易所代號：CBRE），在近期發(fā)布的《2024年第一季度北京房地產市場回顧與展望》中提出2024年第一季度，北京寫字樓市場業(yè)主發(fā)力維持租戶穩(wěn)定性；其中，金融、專業(yè)服務及TMT（科技、媒體和電信）企業(yè)仍是一線城市寫字樓租賃市場的成交主力，其中金融業(yè)占比31%、TMT占比21%、專業(yè)服務占比8%。

圖片來源｜ CBRE世邦魏理仕

報告表明，地處國家級金融科技示范區(qū)核心位置的北京金融科技中心項目，對于上述主力租戶行業(yè)內的企業(yè)則具有得天獨厚的吸引力。

CBRE世邦魏理仕在《2024年第一季度北京房地產市場回顧與展望》中特別指出，作為北京寫字樓市場2024年第一季度竣工交付的項目，即便地處非傳統(tǒng)意義上的集中商務區(qū)-西直門區(qū)域，北京金融科技中心在交付時仍然實現了15%的預租率。

2023年是二十大開局之年，在政府著力擴內需、優(yōu)結構、強創(chuàng)新、宏觀調控政策不斷發(fā)力顯效下，北京總體經濟持續(xù)回升向好。2023年，北京寫字樓市場共迎來10個寫字樓項目陸續(xù)入市，其中城市更新項目占比近40%，北京金融科技中心，地處國家級金融科技示范區(qū)核心位置，毋庸置疑地成為了市場與行業(yè)最為關注的新增項目。

北京金融科技中心作為金科新區(qū)核心項目，從最初的定位規(guī)劃、開發(fā)建設，到后續(xù)的運營，都備受關注。項目不僅重視升級產業(yè)辦公環(huán)境的升級，更關注國家級金融科技示范區(qū)提供商務與專業(yè)服務體系的升級。

2024年仍是優(yōu)質寫字樓項目涌入主要市場的高峰期。在去年年底結束的北京兩會中，2024年重點工作之一是“大力支持產業(yè)數字化，扎實推薦智慧城市建設”。會議同時著重強調了北京未來發(fā)展?jié)摿Ξa業(yè)和領域。

歷經“鳳凰涅槃”、“騰籠換鳥”，“動批”華麗轉型成為國家級金融科技示范區(qū)核心區(qū)，成為西城區(qū)在減量發(fā)展背景下實現高質量發(fā)展的標志性項目。北京金融科技中心為國家級金融科技示范區(qū)提供智慧、高端商務服務，展現出產業(yè)升級為城市建筑帶來的風貌與活力，助力西城區(qū)產業(yè)服務高質量發(fā)展。